Airbnbの写真設定で予約率アップ！プロが教える撮影〜設定の完全ガイド

「Airbnbに掲載する写真、どう撮れば良いの？」
「写真はとりあえず撮ってアップしているけど、これで予約率が上がるのか不安…」

宿泊施設を探すゲストにとって、Airbnbに掲載されている写真は第一印象を左右する重要な要素です。Airbnbに掲載する写真の撮り方・並べ方・設定によって、予約率や収益に大きな差が出ることもあります。

本記事では、Airbnbに掲載する写真の重要性や具体的な撮影のコツを解説しています。写真をアップロードして設定する方法まで解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

Airbnbに設定する写真の重要性

Airbnbに設定されている写真が魅力的であれば、ゲストが「この物件に泊まりたい」と思う確率は高まります。反対に、暗く雑然とした写真ではクリックされず、他の物件に流れてしまう可能性があります。

Airbnbでは写真が第一印象を左右する重要な要素です。明るく洗練された写真は「信頼できるホスト」「清潔で安心できる物件」という印象を与え、予約率の向上につながります。Airbnb公式でも高品質な画像が宿泊の意思決定に大きく影響するとされています。

また、高画質な写真を掲載した物件は、掲載順位やホスティング収入が上がる傾向も報告されています。

一方で、実際と異なる写真を掲載すると期待とのギャップが生まれ、レビュー評価が下がる恐れがあります。Airbnbに設定する写真は美しさだけでなく、正確さと信頼性を重視することが大切です。

出典：Airbnb（リ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠の魅⁠力⁠をア⁠ピ⁠ー⁠ルし⁠ま⁠し⁠ょ⁠う）

掲載率を上げるAirbnbの写真撮影のコツ6選

撮影準備から構図・機材・演出のポイントまで、Airbnbで効果的な写真を撮るための6つのコツをご紹介します。

写真撮影のコツを実践すれば、写真による訴求力がアップし、掲載率・クリック率・予約率といった数値に好影響を与えられます。

部屋をきれいに清掃しておく

写真撮影の前に、最も大切なのは「部屋を徹底的に整える」ことです。どんなに高性能なカメラを使っても、部屋が散らかっていたり、ほこりや生活感が残っていると、写真の印象は大きく下がってしまいます。

撮影時にはベッドを丁寧に整え、テーブルや棚の上の不要なものも片付けましょう。クッションやカーテンのシワ、鏡や窓の汚れなど、細部まで意識すると印象が格段に良くなります。

また、植物や照明、ラグなどをバランス良く配置することで、清潔感と温かみを両立できます。

撮影の準備段階で「実際にゲストを迎える気持ち」で空間を整えることが、予約につながる写真づくりの第一歩です。

自然光をうまく利用する

魅力的な写真を撮るには、自然光を活かすことが欠かせません。柔らかい光のもとで撮影すると温かみが生まれ、空間が広く心地よく見えます。

Airbnb公式でも「柔らかく自然な光のもとで撮ると温かみのある写真になります。室内は日中、屋外は日の出後や日没前の“ゴールデンアワー”に撮影するのが効果的」とされています。

撮影時はカーテンを開けて自然光を取り込み、直射日光が強い場合はレースカーテンでやわらげましょう。光を意識するだけで、写真全体の印象が大きく変わり、ゲストに「居心地が良さそう」と感じてもらえます。

適切な設定・構図で撮影する

Airbnbの写真は、設定と構図を意識するだけで印象が大きく変わります。

Airbnb公式では「フラッシュをオフにし、横向きで撮影する」ことが推奨されています。フラッシュを使うと光が不自然に反射しやすいため、自然光を活かして明るく撮りましょう。

また、被写体を中央に配置し、水平を保つことで整った印象になります。スマートフォンの場合はグリッド線を表示させ、家具や壁のラインを基準に構図を整えると効果的です。

少しの工夫でも、民泊の魅力が伝わる写真に仕上がります。

外観、小物、イメージカットを撮影する

Airbnbの写真では、室内だけでなく外観や小物、雰囲気を伝えるイメージカットも欠かせません。

Airbnb公式でも、ゲストが利用する各部屋やエリアを、さまざまな角度から撮影することが推奨されています。

また、暖炉やアート作品、観葉植物、裏庭のバーベキュー設備など、個性を感じる要素を写すことで、宿泊体験の魅力が際立ちます。さらに、窓からの景色やテーブルに並べた食器など、滞在中のひとときを想起させる写真を加えると効果的です。

イメージカットの写真が、「ここで過ごしてみたい」というゲストの感情を引き出し、他の物件との差別化につながります。

備品も撮影する

Airbnbでは、ゲストが実際に利用する備品やアメニティを写真で見せることも大切です。写真で設備の内容が伝わると、ゲストは滞在中のイメージを具体的に描けるようになります。

Airbnb公式も、人気のアメニティや設備を写真で紹介することが推奨されています。たとえば、家電（電子レンジ・洗濯機・エアコンなど）や調理器具、ドライヤー、タオル類などを、清潔で整理された状態で撮影しましょう。

また、ボードゲームやコーヒーメーカー、アメニティセットなど、快適さを感じさせるアイテムを写すことで、ゲストに「必要なものが揃っている」という安心感を与えられます。

デメリットも撮っておく

デメリットを撮っておくことは、Airbnbの写真撮影においてとても大切です。写真が実際の印象と大きく異なると、ゲストが到着後に「思っていたのと違う」と感じてしまい、満足度やレビュー評価の低下につながるためです。

Airbnb公式でも、写真は実際の空間を正確に反映することが推奨されています。魅力を伝えようとし過ぎて盛りすぎないことが、ゲストからの信頼を守るポイントです。

例えば、階段しかない物件ならその様子を載せる、少し古い設備がある場合は清潔に整えて写すなど、誠実な情報提供を心がけましょう。また、広角レンズを使用する際は、実際よりも広く見せすぎないよう注意が必要です。空間の印象を正確に伝えることで、ゲストとの信頼関係を築くことにつながります。

デメリットも含めて正直に伝えることで、期待とのギャップを埋めて高評価とリピート利用につながります。

Airbnbの写真の設定方法

Airbnbでは、魅力的な写真を撮るだけでなく、「どのように設定するか」も非常に重要です。

アップロードする写真の品質や順番、編集次第で、ゲストが受ける印象は大きく変わります。

ここでは、Airbnbで写真を効果的に設定するための手順を5つに分けて解説します。

写真の設定方法を意識することでリスティング全体の完成度が上がり、クリック率や予約率の向上が期待できます。

高解像度の写真をアップロードする

Airbnbに掲載する写真は、高解像度であることが大前提です。Airbnb公式でも、「写真は少なくとも1,024×683ピクセル以上を推奨」と明記されています。

また、Booking.comでは1,280×900ピクセル以上（推奨は2,048×1,080ピクセル）の写真が求められており、複数サイトに掲載する場合はそれらの基準も意識すると安心です。

低解像度の写真はぼやけて見えやすく、物件の清潔感や広さ、雰囲気が十分に伝わりません。高解像度の写真は、家具や内装の質感、自然光の入り方など、空間の魅力を細部まで鮮明に表現できます。

また、Airbnbでは検索結果に横向きの写真が表示されるため、横向き（ランドスケープ）で統一して撮影・アップロードするのがおすすめです。スマートフォンで撮影する場合も、「高画質モード」や「HDR設定」をオンにしておくと、より明るく鮮明な写真を掲載できます。

画質の高さは、ゲストに安心感を与え、リスティング全体の印象を向上させる重要な要素です。

写真を編集する

Airbnbに掲載する写真は、撮影後に適切な編集を行うことで魅力を最大限に引き出すことができます。

まずは、スマートフォンの自動補正機能を活用して全体のバランスを整えましょう。暗い写真は明るさを上げ、白飛びしている部分はハイライトを下げると、自然で見やすい仕上がりになります。

次に、トリミングや傾き補正を行い、余分な部分をカットして水平を保つことで、空間がすっきりとした印象になります。また、必要に応じて写真の向きを調整（回転）し、すべての写真が正しい方向で表示されるようにしておくことも大切です。

編集はあくまで「実際の魅力を正しく伝えるための調整」として行い、過度な加工は避けましょう。

フォトツアーを作成する

Airbnbのリスティングでは、フォトツアー機能を活用することで、ゲストに物件の魅力をわかりやすく伝えられます。フォトツアーを使用すると、写真が部屋ごとに自動的に並べ替えられ、ゲストに間取りが伝わりやすくなるためです。

フォトツアーを採用すると、リビング・寝室・キッチンなどのエリアごとに写真を整理でき、視覚的にわかりやすい構成になります。さらに、写真の移動・削除・追加も自由に行えるため、リスティング更新時の調整もスムーズです。

フォトツアーを整えることで、ゲストはまるで実際に部屋を歩いているような感覚で閲覧でき、物件の印象を効果的に伝えられます。

物件の特徴や魅力を強調する

Airbnbの写真設定では、ゲストにアピールしたいポイントを強調することが大切です。

たとえば、眺望の良さやデザイン性の高い家具、広々としたリビングなど、特に自信のある部分を最初の5枚に配置しましょう。写真の順序や構成を工夫することで、ゲストの印象は大きく変わります。

また、利用シーンを連想させる工夫も効果的です。テラスや屋外スペースは夏を思わせ、暖炉やこたつなどは冬の温もりを連想させてくれます。これらの写真を選定することで、滞在のイメージを広げられます。

「何をゲストに伝えたいか」を意識して写真を選ぶことが、予約率アップの近道です。

ゲスト目線で写真を確認する

写真の設定が完了したら、ゲスト目線で最終チェックを行いましょう。Airbnb公式でも写真の編集後にリスティングをプレビューすることが推奨されています。

パソコンとスマートフォンの両方でリスティングを開き、明るさ・トリミング・向き・順序に違和感がないかを確認します。特にスマートフォンでは、重要な部分が見切れていないか注意が必要です。

また、フォトツアーが正しく反映されているか、全写真が正常に表示されているかも忘れずにチェックしましょう。

最終確認を丁寧に行うことで、ゲストにとって見やすく信頼感のあるページに仕上がります。

出典
Airbnb（リスティングの写⁠真を上⁠手⁠に撮⁠る方⁠法）
Airbnb（宿泊リ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠のフ⁠ォ⁠ト⁠ツ⁠ア⁠ー⁠を作⁠成⁠す⁠る）
Booking.com（宿泊施設の写真の要件について）

Airbnbの写真はプロへの依頼がおすすめ！

Airbnbの写真をより魅力的に見せたいなら、プロのカメラマンに依頼するのが効果的です。構図や光の使い方に長けたプロの撮影は、物件の魅力を自然に引き出し、写真の完成度を大きく高めます。

特に、Airbnb公式の「プロによる写真撮影プログラム」では、Airbnbが認定したカメラマンが高品質な写真を撮影し、リスティングページに直接アップロードしてくれます。

プロに依頼すると撮影費用はかかりますが、予約率や収益の向上を考えると十分に費用対効果のある投資といえるでしょう。

出典
Airbnb（リ⁠ス⁠テ⁠ィ⁠ン⁠グ⁠の魅⁠力⁠をア⁠ピ⁠ー⁠ルし⁠ま⁠し⁠ょ⁠う）

Airbnbで魅力的な写真を設定して差別化しよう！

この記事では、Airbnbに掲載する写真の重要性から、撮影のコツ、効果的な設定方法までを解説してきました。

Airbnbの写真は、物件の第一印象を決める非常に重要な要素です。高解像度で明るい写真を撮影し、丁寧に編集・構成することで、ゲストに安心感と期待を与えられます。

また、フォトツアーを活用し、物件の特徴や魅力をしっかりアピールすることで、予約率の向上にもつながります。

魅力的な写真を設定すれば、数ある物件の中でも際立つ存在になります。ぜひ本記事を参考に、ゲストが「ここに泊まりたい」と思うリスティングページを作り上げてください。